跳单的意思（股票跳单是什么意思）

跳跃的含义(股票跳跃是什么意思)

签订代理合同后，私自联系卖方张某办理过户手续，并拒绝支付剩余代理费。三方在代理费的支付上有很大分歧。A公司认为该行为属于“跳单”行为，严重侵犯了其合法权益，故起诉至法院。

了解案情后，承办法官认为李某的行为属于“跳单”行为，向李某、张某解释了相关法律规定，并告知其可能承担的法律责任。最终，经过法官的耐心解释，李某和张某认识到自己的行为构成违约，双方达成调解协议。李和张同意支付剩余的中介费。

要求

什么是“跳单”行为？

“跳单”是一个行业术语，指房屋委托人接受中介服务后，绕过中介，直接与交易对方订立合同。

《民法典》第965条对此有明确规定:“委托人接受居间人的服务后，利用居间人提供的交易机会或者媒介服务，绕过居间人直接订立合同的，应当向居间人支付报酬”。

跳跃行为主要从三个方面来决定。第一，要看中介合同是否已经生效，中介是否按照合同约定提供了交易机会或者媒介服务。二是看中介向委托人提供服务后，委托人是否利用中介提供的服务订立合同；第三，委托人绕过中介直接订立合同。

民法典的这一规定将“跳单”行为上升到法律层面，充分保护了中介机构的合法权益，有利于房屋买卖租赁市场健康有序发展。

法官提醒

“跳单”行为不仅会使委托人承担相应的违约责任，还会增加房地产交易的风险。现实生活中也出现过委托人向买受人支付房款后无法办理过户手续，买卖双方因房款支付时间发生纠纷，给买卖双方造成巨大经济损失的情况。希望广大群众严格遵守合同精神，按照合同履行各自的义务，不要贪小便宜吃大亏！