深圳安居房申请条件（深圳安居房最全申请指南）

深圳住房申请条件(深圳住房最全申请指南)

9月11日

广东省住建厅发布

关于促进共有产权住房发展的指导意见

(征求意见稿)”

向公众征求意见。

征求意见稿提出。

共有产权房作为政策性住房。

供应对象是城市无房家庭。

标准面积以90平方米以下的中小户型为主。

并规定收购方产权占比不低于50%。

5年后可以定向转让。

上市需要10年。

什么是共有产权房？

共有产权住房属于城镇保障性住房项目，由政府支持，供给方筹集。

共有产权房价格低于市场价。

在价格方面，共有产权住房的供应对象可以低于同地段、同品质商品房评估价格购买共有产权住房，并限定使用权和处置权，使供应主体和供应对象共享共有产权。

收购方拥有多大比例的产权？

购房人产权份额为购房人实际投资价格占共有产权住房评估价格的比例，原则上不低于50%，以保证共有产权住房在购房人合理承受范围内。

谁可以买共有产权房？

广东省共有产权房供应对象为符合规定条件的城镇无房家庭，具体规定条件由各地自行确定。

采购标准

每个家庭只能购买一套共有产权住房，享受与购买商品房同等的落户、入学等公共服务。

从面积上看，共有产权房应以建筑面积小于90平方米的中小户型为主。

还是等抽签吧。

在分配方面，《征求意见稿》要求各地根据需求和供应能力，采取轮候制或逐房制。供应对象的配售顺序可根据申请人住房困难、家庭财产、居住年限、工作条件、申请时间等因素确定，也可通过公开摇号、抽签等随机方式确定。应当优先保障法律、行政法规或者国务院规范性文件规定的共有产权住房优先供应对象。

购买共有产权房可用公积金

购买共有产权住房的，中标人可参照商品房相关贷款规定，向商业银行申请住房公积金贷款和个人住房贷款。不动产登记主管部门应当根据共有产权房屋抵押登记规定，及时受理抵押登记申请，提高抵押登记效率。

此外，缴存住房公积金且符合共有产权住房供应对象条件的职工，可享受优先购买共有产权住房。

原则上用于自住

共有产权房原则上用于业主自住，不得出租、出借、长期闲置或擅自改变用途。

购房人通过购买、继承、赠与等方式取得其他住房的。以及合同约定的其他情形在共有产权住房使用期间，他方应当按照约定退出个人持有的产权份额，否则不予办理其他住房的网上登记和权属登记。

5年后可用于抵押。

10年后，你可以购买“全功率”

购买共有产权住房(以不动产权证书为准，下同)不少于10年的，允许收购人一次性购买代理机构持有的产权份额，取得完全产权，住房性质转变为商品房。

满足购买共有产权住房不少于5年等条件的，允许中标人定向转让。

购买共有产权住房不满5年的，不得转让。确需转让的，应当缴纳全部增值收益。

此外，符合购买共有产权住房不少于5年条件的，在征得持有机构同意后，允许中标人依法将持有机构持有的产权份额用于抵押。

事实上，深圳早已成为共有产权房的试点城市。

我们常说的康居就是这种类型的经济适用房。

2014年至今，深圳共供应共有产权房。

约17，000套(舒适住房)

这份草案中提到的条款最终将如何实施？

深圳安居房也会执行这些规定吗？

还要看深圳的具体政策法规。

深圳有哪些人可以申请安居？

如何申请？

住房申请指南

应用条件

1.申请人和共同申请人均具有深圳市户籍；

2.申请人及共同申请人未在深圳购买准成本价住房、全成本价住房、社会微利住房、全成本价微利住房、经济适用住房、居住住房等政策性住房，未享受过住房补贴政策；

3.申请人及共同申请人在深圳不拥有任何形式的自有住房(含住房建设用地)，且在申请受理之日前5年内未转让自有住房或因离婚已分割自有住房；

4.申请人需在深圳参加社会保险(养老保险或医疗保险，不含少儿医疗保险)，累计缴费满5年以上。申请人为领军人才、新引进高级人才(2010年5月14日后引进的高正、副高)、初级人才(本科及以上学历)的，只需参加本市社会保险累计缴纳3年以上，享受民政部门认定的抚恤优待，优抚对象，或残联认定的残疾人，不受缴纳社会保险时间限制。

需要注意的事项

1.申请人的成年子女不能列为经济适用住房的共同申请人。

2.依靠子女取得深圳市户籍的居民不能作为申请人。

3.年满35岁的单身居民可以个人名义申请经济适用房轮候。

4.申请人配偶是现役军人的，可以免除户籍限制；申请人的未成年子女因就学迁出本市的，视同具有本市户籍。

5.具有本市户籍的申请人(配偶)父母可以且只能列为住房共同申请人。申请人(配偶)父母未离婚的，不能单独列为住房型商品房的共同申请人。

申请等候名单

首先去深圳住建局官网。

(以下简称“住建局”)

提出等待申请。

申请的时候建议用电脑。

网站:http://www.szjs.gov.cn/zfbzfw/

接下来，您将进入登录页面。

第一次请注册。

您将需要下图所示的信息。

当你进去的时候，点击等候名单来申请。

选择一个符合您需求的选项。

应该注意的是

公租房和安居房可以同时申请轮候。

但是只有在申请成功之后

只能选择一次入住。

下一步是填写一些信息。

边肖不会解释太多。

直接看图吧。

当上述所有信息填写完毕后

您需要选择站点受理点来提交信息。

申请后

等候申请表也印在这个网站上。

当您的应用程序成功排队时

一般需要半年以上才能正式进入轮候名单。

通常情况下，住房和城乡建设局会定期在官方网站上公布合格候选人名单。

朋友可以定期拜访。

在…附近

也可以在深圳直接宝微信官方账号。

回复【姓名+等候名单】(自己的名字)

你可以很快发现你是否在这个名单上。

如果你已经在等候名单上

那你以后可以回复【安居房】

检查你的等候名单。

申请材料

材料提交地点

房屋所有权认购流程

当市住建局或区住建局

房屋认购公告发布后

(深圳本地宝也将同步发售。)

公告将包括这一住房申请。

地理位置，面积大小，租金标准

分配原则、租赁确认时间等信息。

政府会给一个观看时间。

申请人可以在网上申请预约看房。

看房后再决定是否申请认购。

决定以后申请什么。

您可以在线申请订阅。

应用程序门户如下图所示。

其余的也是。

政府有关部门应当对提出认购的申请人进行审核。

并公布合格订阅的建议列表。

名单也在建居官网查询。

不久

会有公告通知申请人签约。

具体时间或安排

需要以公告为准。