商品房以阳台为朝向还是以大门为朝向（怎么看小区房朝向）

在一些卖房推广术语里面，我们常听到坐北朝南、坐西向东之内的行话。

那么这是什么意思？里面又蕴涵着一些什么门道？

作为有买房想法的朋友，肯定得把这件事情弄明白，才能根据自己的需求挑选到满意的房子。以下内容“小编”就为大家分享一下与其相关的知识。

假设我们心目中喜欢采光好一点的居住环境，那么就应该选择坐北朝南的户型；坐北朝南的格局为阳台正对着南方，背靠北方即为典型的坐北朝南户型。因为南方是一年之中受到日照时间最多，也是一天里面日照最充足的方向。

美中不足的是，这样的格局基本厨房、餐厅或许有一间卧室，需面对日照不足的缺点，这也是鱼和熊掌不可兼得之体现。商品房格局即是这样的情况，如果是三十年前农村建房，一长排两三层楼，可以将所有卧室、客厅、厨卫都面向南方，一个长走廊，宛若宿舍一般，这样的房子没人会买吧！

也许大家会疑惑，比如农村的房屋，都是以大门来用作房屋的朝向；比如吃饭、家里人坐在一起时，必须得恭敬的将长辈奉在正对大门的堂屋居中端坐着，我们观看电视剧及电影都是这样的场景。为何城里的商品房不是以进户门判定朝向？

因为城里商品房和农村的建房，有一个区别，农村都是单家独户以一家人为单位建房模式，其底楼进户门大部分为双开；而农村都是以此为朝向依据，要选择一个好的方向，为自己以后居住能够提供一个好的运程。

城里面商品房的特点，即是在有限面积上面不断的往层高发展，开发商才得以实现将利益最大化。这样的情况下，当然不具备以进户门作为朝向条件。朝向是需要有一定气流通畅与采光，才能被我们接受。而农村可以将底楼进户门做朝向，正因为其具备采光与气流通畅的优点。其商品房更多的是需借助阳台，才能达成上述条件。

在听到坐北朝南的商品房户型，我们可以判定其阳台是面向南方，客厅与餐厅大部分是可以互通气流状态，所以坐北朝南户型，也被大家称之为南北通透户型。只是真的是否具备通透气流以及采光的优点，这很难得到百分百保证。

如果买的是期房，里面就有很多不确定因素在里面；其只是给你看到的是一个小区沙盘，自己小区与房屋户型情况一目了然。第一点、开发商所有做到同沙盘一致，但是绿植情况是即兴安排；第二点、沙盘只是自己小区的格局，如果旁边别的楼盘项目呢？会不会将北边或者南边形成一定遮挡？

当然，一些高端楼盘不会出现被别的楼盘遮挡采光耍流氓情况。

坐北朝南户型几乎都有一个很大共同点，开发商会尽力在东西两个方向的卧室朝向不留窗户，因为夏季太晒。这也是开发商为大家做的一件，对大家都有好处的举措。

所以在户型图没方向标注时，我们可以从户型图的卧室窗户开启情况分辨，正对两端卧室两个方向都没窗户；大概率是东西方，我们就可以将阳台为南方做出另外三个方位的判断。

也不排除有极少数阳台为坐北朝南的状况，所以买房除了户型图信息之外，需仔细询问售楼处，其朝向方位才是正确的做法。

商品房以阳台为主作为朝向依据，是因为阳台具备，让屋主生活的品质能够得到更大的提升，但是阳台与客厅之间有隔断的话，会对格局有所改变。进户门才多大？即使是采光井光线充足，其对客厅基本没多少帮助。