顶楼的房子能买吗（入手顶楼的房子有哪些优缺点）

不知道从什么时候开始，“穷买顶楼”这句话就开始流传出去，所以很多人在买房子时，都不会考虑顶楼的户型，原因也是非常多。

比如说太高，不接地气，空气稀薄，会让人恐高，不利于健康；又比如说出行不方便，停电就要爬楼梯；再比如说冬冷夏热，顶楼会漏雨......

我有一个哥们，在前几年买了房子，而且他还专挑顶楼来买，如今已经入住两年多了，我问他买顶楼后悔了没？他说后悔没早点买，还给我说了一下他的居住感受，下面来听听我哥们说的大实话：

顶楼的优点

第一个优点是环境安静，居住舒适，我哥们之所以选择顶楼，就是因为顶楼安静舒适，以前住在低楼层时饱受噪音困扰，小区内的大妈跳舞，楼上的熊孩子四处跑动，半夜时楼上又传来冲水的声音。现在他住在了顶楼，外面的噪音传不到这么高的楼层，而楼上没有其它住户打扰自己，用他的话来说就是，只有他自己能吵到别人，别人不会吵到自己。

第二个优点是采光通风好，顶楼的四周没有别的房子遮挡，所以阳光和气流不会被遮挡，屋子内的光线会更加充足，通风条件也更好。我哥们买的房子坐北朝南，而且买的是东边户，采光和通风条件非常好，他说平时几乎很少开灯，一年下来，能够省下不少电费，即使遇上潮湿的天气，屋子里也很干爽。

第三个优点是观景体验好，正如上面说的，顶楼的四周没有其它别的房子遮挡，所以视野会更加开阔，能够看到远处的风景，居住体验会比低楼层的更好，毕竟在低楼层的视野被遮挡，往外看通常只能看到旁边的房子而已。我听哥们说，他每天从阳台眺望远方的美景，心情就会变得十分轻松愉悦。

第四个优点是赠送花园、阁楼，如今很多的房子，顶楼都是复式设计，又或者是带有阁楼，空中露台、花园，这些面积是开发商赠送的。换句话来说，顶楼的实用面积是要比其它楼层的还要大的。有了阁楼、露台、花园，我们平时就可以种一些绿植，也可以作为休闲区，偶尔约上朋友聚会烧烤，居住舒适度能够提高不少。

顶楼的缺点

第一是冬冷夏热，这也是很多人不买顶楼的主要原因之一，很多人认为，顶楼没有遮挡，冬天时，寒风会直接吹到室内，而夏天时，猛烈的太阳会长期照射着房子，所以会有冬冷夏热的感觉，住在顶楼，夏天要整天开空调，冬天要开暖气。

不过，我哥们却不认同，他对我说，以前的房子，隔热标准低，顶楼才会冬冷夏热，现在的房子，隔热能力比以前更好，买顶楼也不会有什么问题。反而会冬暖夏凉，因为顶楼通风好，夏天时打开窗户，就有凉风吹进来，在冬天时，顶楼的光照更多，所以更暖和。

另外，我哥们买的是顶楼复式，开发商还赠送了阁楼，天台外面还有一个小型的空中花园，所以房子整体的保温性会更好，完全不会有这方面的问题。

第二是漏水，俗话说，顶楼是“十屋九漏”，毕竟顶楼是一幢房子里最高的一层，长期饱受风吹雨打，房子住久了，防水层就会被破坏，因此顶楼就很容易漏水。

对于这个缺点，我哥们也是不认同的，因为现在的防水施工标准也高了，不像以前那样，顶楼漏水的问题是很容易解决的。即使住上十几二十年后，房子出现轻微渗漏，我们也可以让开发商来进行防水层维护检修。

第三是出行不便，水压小，很多人之所以不买顶楼，主要是担心顶楼水压不足，所以家里的用水会受到影响。还有一点是平时出行不方便，比如说出行高峰期，要花很长的时间等电梯，遇上小区电梯维护时，可能需要爬楼梯等等。

但我这哥们说，现在的房子都是二次供水，对于高层用水问题，小区内也会使用增压泵，所以水压是完全足够的。至于出行问题，如今小区内的电梯数量能够满足我们的使用需要，电梯维护的频率是比较低的，所以大家这方面的担心是多余的。