买了联排别墅后悔了原来是这个原因（好多人不买联排别墅）

网友提问：

360平3百多万，离市中心商圈开车10多分钟，二线末尾城市，当时因为一些原因买的很急，周边配套不错，大型购物商场、菜市、公园、医院、学校从幼儿园到大学都有，学校也不错。

缺点院子太小，30几平，中户，月供一万多，物业费贵。现在经济压力有点大，孩子以后也不一定在那上学，得闲置几年，我想等几年转手，老公不愿意，说以后再想买就不是这个价钱了。

月薪6000的我也曾经买过一套别墅，不到一年我就卖了，别墅真的不适合穷人，我发现了别墅的六大缺点，奉劝想买的朋友，如果没有硬实力，还是不要考虑别墅了，不然早晚会后悔。

说起我的这段经历，还真有点不好意思，我现在住着一套120平左右的高层住宅，就是卖掉之前那套才住了半年的别墅换的，别墅总价180万，亏了30万才脱手。

月薪6000的我买房之前根本没有考虑过别墅，条件也不允许啊，在我印象里，住别墅的人非富即贵，没想到我却阴差阳错入坑了。

那段时间我刚好准备买房子，也看了几个楼盘，均价在12000左右，虽然我没什么存款，但是好在有父母帮忙，有一天正巧我去郊区的一个公园里跑步，结果就被附近卖房的销售拦住了，给我一通介绍，销售指着半山腰上的一堆房子说，那片就是他们公司开发的别墅群，房子依山傍水，环境非常不错。

不过这些都还不是最吸引我的，关键就是价格，销售指着宣传单页上的价格对我说，现在别墅在清盘，9000多一平米就能买到，而且还有200平米的户型，总价才100多万就能住上大别墅。

听到这我确实有点上头，我从来没有想过别墅竟然这么便宜，算下来和买高层也差不多，想想反正也是父母出钱多，让他们也跟着住住别墅，享受一下生活不也是我的一份孝心。

就这么我就下定决心买了别墅，为了减轻我的压力，父母拿出了养老钱，还把他们的老房子卖掉，给我凑够了卖别墅的全款。

可是谁知道这件事还是我冲动了，拿了别墅要是才发现和自己想象的完全不一样，别墅的这些缺点让我无法忍受：

拿了别墅钥匙的第一天我就傻眼了，房子是毛坯，需要自己花钱装修，这个我之前是知道的，不能赖别人，但是装修在我印象里也就是十几万就能搞定的，朋友家180平米的房子简单装修也才花了20来万，我想着我这个房子最多25万肯定就够了，结果和我想象的差远了。

我找了装修公司来量了房，他们的预算让我大跌眼镜，200平的面积装修费就要80万，这还是简单装修，我特意看了一下明细，单单是设计费这一项就8万。

装修公司解释说别墅的装修和住宅是不一样的，属于个性化高端定制，贵一点也是应该的，我万万没想到能花这么多钱，可是接连找了好几个装修公司，报价几乎都差不多。

最后没办法，我只能自己请工人，暂时把二楼的卧室装修了出来，一层也只装修了厨房，其他地方基本上还是毛坯状态，就这还花了将近20万，那些工人一看是别墅装修，要价都高一些，我真是 有苦说不出来，父母心里不高兴，也不好明着埋怨我，那段时间我回家都不敢抬头。

当初买别墅，很大的原因就是因为在郊区的公园里，环境很好，我以为这是优点，但也是最大的缺点。

别墅附近步行能到的区域里没有任何的商店或者菜市场，买菜和生活用品就是最大的问题，只能开车去市里买，没有时间每天开车去买菜，只能每周统一去一趟，每次大包小包都要买一堆东西，生怕落下什么忘记了，毕竟出一趟门太不容易了，有一种旧时候缺衣少粮，还得屯粮食的感觉。

出门的交通方式只有自己开车这一条路，公共交通完全没有的，最近的公交站离小区还有3公里，基本上就没用了，我开车还好，父母想自己出趟门简直比登天还难，本想着在这里享受生活，没想到却成了笼中鸟。

缺点三：联排别墅私密性差，噪音大

我买的是联排别墅，买之前我一点也不懂，在我印象里边，别墅都是一栋一栋的，前后有花园，买了以后才知道，别墅还有很多种，有联排，叠拼，还有我理解的独栋。

联排就是我买的这一种，顾名思义，每家的别墅都是连在一起的，中间公用一堵墙，一排一排地排在一起。

叠拼基本上都是四层的高度，其中一二层是一户，三四层是一户，楼下的住户有花园，楼上的住户有露台，共用一个出入口，这种在我看来更算不上别墅了，更像是复式洋房，毕竟楼上楼下还有邻居。

还有一种就是独栋别墅了，这才是真正意义上的别墅，每户之间相互独立，互不影响，之间是公共道路隔开，每家都有车库和花园露台。

扯远了，接着说我买的这个联排别墅，隔壁邻居家里有3岁的孩子，正好是最调皮的年龄，每天在家大喊大叫，乱扔东西，尤其是晚上，一墙之隔，我家里听得一清二楚，都没法休息。

而且邻居还在院子里养狗，狗叫声也真的很烦人，所以说住别墅看似清净，其实邻居的素质直接影响了你的居住体验。

缺点四：安全性差

别墅区位置偏僻，住户少，基本上可以用住在山里来形容也不为过，而且大部分房子还是空着的，就像是无人区一样，我们这个小区保安没几个，晚上基本就睡觉去了，安全性真的很差，前段时间就有好几家被小偷光顾了，损失不小。

只要到了晚上，我从来都是大门紧闭，从来不敢去外面散步什么的。

缺点五：没有学校可上

这个问题目前还不是我最大的困扰，不过将来早晚也是要考虑的，小区里没有任何的学校，只有一所私立的幼儿园，而且收费特别高，只要名字里有什么国际，双语这些词的，就肯定不便宜，果不其然，听邻居说，幼儿园是高端幼儿园，一年学费就要6万。

四年幼儿园下来就要20多万，这收费简直了，像我们这种刚需别墅（我自己的戏称），估计也都是咬牙送孩子去上的。

另外小学之后就没有办法了，只能送去别的私立小学继续读，收费依旧高就不说了，关键距离远，还得住校，小学生住校还是不放心的。

所以为了将来等我有自己孩子上学方便，我也要坚决卖掉这个别墅。

卖房子的时候，我才发现别墅想出手真的是很困难的事情，能买别墅的都不差钱，要求很高，除了我这种被忽悠的普通人，真正的有钱人买别墅，对于配套还有地段都是有要求的，我这种山里的小二楼 根本就看不上，所以我这种有点尴尬，有钱人看不上，没钱的买不起。

最后我还是托中介才卖掉的，虽然没全部装修，但是也花了20万，房价又亏了30万，住了没多长时间就亏了50万，但是这坑也是我自己愿意跳的，怨不得别人。

当然了，别墅是好，但是是针对不差钱的人，普通人，刚需住房，还是千万不要考虑了，哪怕价格合适，居住成本也是不得不考虑的，不要以为买了别墅就完事了，装修费用往往要比它本身贵的多。

我自己认为买别墅还有几个很重要的点：

1、有钱！

2、位置，郊区的别墅各方面都不完善，市区的别墅才是稀缺资源，价格只会高不会低，买了准不会错。

3、联排、叠拼不如直接买小洋房，居住体验差不多，关键还便宜，在我看来，独栋的才是真别墅，那才是享受，不然就别打肿脸充胖子了。

如果不是我说的这几种，就不要考虑了，不然早晚会后悔，要是已经买了，还是早点出手吧。