住在迈皋桥（迈皋桥或将迎来新中式大宅）
住在迈皋桥(迈皋桥将迎来新的中国豪宅)
上周，南京首次双集中土地拍卖结束。除了激烈的竞争，南京还迎来了包括南通瑞城、新怡阳光、江苏富源、大唐等众多新面孔。就在拿地前两天，城北迈皋桥G42地块的案名曝光:富源观澜公馆，将引入富源集团最高产品部门“公馆系”。傅园向南京展示了初入金陵的实力和速度。
在苏北深耕20多年的富阳地产，在泗洪、宿迁、连云港、淮安、盐城等地开发了50多个项目。甚至还有“建了半个泗洪”的霸气称号，富源广场、富源新城竹园、富源雅郡等重点项目相继开发建设。富阳还连续三年获得中国房地产500强、中国房地产广厦奖等荣誉。在品牌形象建设方面，为了避免从建设到销售再到物业的过程中产生不良影响，富阳地产经过多年的经营，形成了集建设、销售、住宅于一体的全功能服务网络。
阜阳共有园林部、政府部、大都市部、郡部、时部。这一次，富阳迈皋桥带来了其最高端的政府产品。从现有政府工程——沭阳观澜公馆来看，该项目位于沭阳南部板块，是城市重心向南发展的重点区域。该区域不仅有大型商业综合体万达广场，还有如东、南关小学、南湖小学等优质教育资源。同时又是国家的家。由此可见，傅源作品的选址观是选择城市有一定前景规划，自身实力已在多个板块上瘾的地段。
从产品建筑来看，沭阳观澜公馆规划低密度洋房和小高层住宅，立面风格以创新中式建筑为主，融入现代时尚元素。社区将打造具有东方韵味的园林景观，以枯山水、石为山、沙为水的景观理念营造自然山水的意境，曲径通幽。还配有7500平方米的中央绿地和700米的社区健康运动跑道。
此次，富阳地产将在城北迈皋桥新建观澜之家，也让市场期待迈皋桥是否会迎来一个新中式项目，具有新的东方韵味。目前在售的迈皋桥库存较低，只有金麟荣御公馆和金浦御龙湾在售，新上市的有兴业御景公馆和上上院。兴业御景公馆前身为迈皋桥G53地块，2017年由栖霞建设竞得，需作为现房出售。项目规划8栋住宅(8-27层)，建筑面积约88-135 m2。由高科以总价5.2亿元竞得，楼面价16268元/㎡。产品计划尚未公布，预计第四季度上市。
但是房地产是一个区域性很强的行业，所以在三四线中小城市发展，和南京这样的强二线城市的项目相比，完全是两码事。富阳这次能否克服水土不服，为南京市场注入新的活力，带来创新标杆产品，有待时间检验。
