房屋租赁合同模板（房屋租赁合同范本）

房屋租赁合同模板(房屋租赁合同模板)

甲方(出租方):×××

乙方(承租人):×××

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，特制定本合同，以便共同遵守。

第一条租赁房屋

1.双方同意，甲方将位于XXX的房屋(以下简称“该房屋”)出租给乙方，该房屋建筑面积为XXX平方米(以实际交付情况为准)。乙方已充分了解该房屋，并同意按其实际情况交付。

2.使用限制:乙方承诺该房屋专用于经营XXX，并保证经营活动及所有相关行为和程序合法有效，由此产生的一切纠纷和风险由乙方自行承担。

3.未经甲方书面同意，乙方不得改变该房屋的经营品牌、类型和业态，也不得将该房屋转租给他人。如有违反，甲方有权单方面终止本合同，并要求乙方承担违约责任。

第二条租赁期限

租赁期限为XXX，即从XXX至XXX。租赁期满，乙方要求继续租赁的，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后重新签订租赁合同。

第三条存款

乙方应于签订本合同当日向甲方支付定金××× (￥元×××)。合同期满，如乙方无违约行为，甲方将在该房屋办理完交接手续，乙方结清相应应付费用后，无息退还乙方押金。在合同履行过程中，如乙方单方解除合同，甲方将不退还定金。

第四条租金及支付方式

1.租金按以下方法计算:

(1)固定型:年租金XXX元。

(2)增量型:年租金为×××元，按年增量×××%计算。即第一年租金XXX元；第二年租金为××××元；第三年租金为×××元，第四年租金为×××元；第五年租金为××××元。

(3)其他方式:××××。

2.付款方式:租金按(□月/□季/□半年/□年)支付，乙方应在每月(□月/□季/□半年)前××天内，将以下甲方银行账户划入:户名:×××，账号:×××，开户行:××××。

3.乙方应按时向甲方支付租金，逾期的，每日应向甲方支付应付租金×××的滞纳金；逾期××天，甲方有权终止本合同，押金不予退还乙方。

第五条房屋租赁期间的相关费用

1.乙方在租赁期内产生的税费、水电费、垃圾费、物业管理费等相关费用由乙方自行承担。其中水费为人民币×××元/吨，电费为人民币×××元/度，物业管理费为人民币×××元/月，其他为×××。

2.甲方于每月月底抄表，并向乙方发出水、电缴费通知，乙方应于收到通知后五日内将费用交至甲方财务部。

3.如乙方未能缴纳水电费，甲方将收取每日千分之一的滞纳金。逾期超过15天，甲方有权采取停水停电措施。

第六条房屋装修

1.乙方可根据业务需要对房屋进行装修和改造，但必须提前向甲方提交方案，并得到甲方书面同意后方可施工。如果甲方不这样做，甲方有权终止合同，要求乙方支付违约金，并承担甲方遭受的损失。

2.乙方在装修、改造、经营和使用过程中，如对租赁房屋及甲方原有设施设备造成损坏，乙方应承担由此造成的一切损失。

3.关于该房屋广告位的约定:乙方租赁该房屋后，如需在租赁的建筑场地上做广告，须提前向甲方提交方案并征得甲方书面同意后方可刊登，且不得破坏房屋整体结构。

第七条房屋维修

1.租赁期间，乙方负责租赁房屋的维修，费用由乙方承担..

2.因租赁房屋、附属设施、广告等安全问题造成的人身伤害或财产损失，由乙方负责，甲方不承担任何责任。

第八条房屋返还

1.乙方应在本合同期满或终止后××日内清理该房屋。乙方退场时，可移走乙方相关可移动物品，但不能破坏固定装修或损坏房屋主体结构。返还时，应当保证房屋的正常使用。

2.合同期满后，如乙方人员及物品未离开该房屋，或乙方人员擅自进入该房屋，或以任何方式影响甲方或其他合法使用者对该房屋的正常使用，则视为乙方未按合同约定返还该房屋，每逾期一天按押金的0.5%计算违约金，并承担相关方的损失。

3.若乙方单方面终止合同或因乙方违约导致合同终止，乙方必须在甲方通知期限内办理场地交接手续并结清费用，若乙方拖欠，甲方将按日收取3 ‰的违约金，直至欠款结清。

4.本合同撤离期届满次日起，乙方未迁出或遗留在房屋范围内外的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权直接接管该房屋并开锁、换锁或移动、拆除房屋内外所有物品，并作出相应处置。所有处理费用由乙方承担，甲方有权直接从乙方保证金中扣除或向乙方追索。

5.本合同解除、终止或双方发生争议的，乙方按合同约定及时退房的义务在争议解决期间不解除，争议事项由双方依法另行处理。

6.租赁期内，如因政府征收、房屋拆迁或房屋所有人收回租赁房屋等非甲方原因导致本合同无法执行，本合同自动终止，乙方装修等损失自行承担。

第九条争议解决:因履行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，由租赁物所在地人民法院管辖。

第十条违约责任

本合同一经签订，甲乙双方应共同遵守并严格履行。任何一方违反本合同规定，应向对方支付年租金的20%作为违约金。若乙方逾期支付租金，甲方有权向乙方收取每逾期一天月租金5%的滞纳金。因违约给对方造成其他损失的，违约方还应赔偿相应损失。

第十一条通知:根据本合同的需要，一方向另一方发出的与本合同有关的通知和要求，如交换文件等，应以书面形式按本合同约定的地址送达，或以电子邮件方式送达。邮件或电子邮件一经发出，即视为送达。

双方确认的服务地址和电子邮件地址:

甲方地址×××电子邮箱:××××

乙方地址:×××电子邮箱:××××

通知和文件双方可以通过电话及时沟通。

第十二条特别约定:×××

第十三条本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方:乙方:

身份证号:身份证号:

联系信息:联系信息:

年，月，年，月，日