中国房价未来走势（房价涨不涨，就看有钱人多不多了）

中国房价未来走势(房价涨不涨取决于有钱人多少)

当购房者的热情与贷款政策发生冲突时，未来的楼市发展会是怎样的？

最近关于银行暂停房贷的新闻越来越多。今年以来，银行相关房地产的贷款业务真的被政策抓住了。许多购房者对该政策措手不及。一方面，开发商和购房者意识到今年贷款额度紧张，因此加快了上半年商品房的供需产出。另一方面，开发商和购房者都没想到今年房贷增幅会很明显。一些热点城市的银行贷款不能维持到年底，于是银行“弃车保帅”，暂停二手房贷款发放。

就目前情况来看，未来房贷收紧的趋势非常明显，未来将成为房地产金融政策的常态。长期来看，如果不减少开发商的供应量，不减少购房者的需求，二手房市场只会被削弱。

众所周知，房价的上涨永远不会是单向的。提高房价最关键的因素之一就是有人愿意接手二手房。接手二手房带来的房价上涨预期是吸引购房者的动力。所以，二手房价格的最终走势，肯定会影响楼市的整体发展。

如果银行贷款持续紧张，将成为常态。那么最后二手房的贷款会越来越紧。在这种情况下，房价是否有上涨的可能，取决于有多少富人。因为二手房贷款收紧后，二手房要想成交只能提高首付比例甚至一次性结清全款。只要有足够多的有钱人能够支撑起二手房的高首付或全额交易，就会有空房涨价。但是能有多少有钱人呢？目前很多二手房买家都是刚需或者置换。你只是需要一个有钱人，但是需要卖掉房子来置换。这样一来，能全款拿到二手房的人比例就更少了。

只要二手房市场降温，那么新房市场就会逐渐失宠。毕竟目前很多购房者对新房的投资意愿还是喜忧参半。当买房没有明显回报的时候，房子就不再是烫手山芋了。但是，这种情况恐怕不会永远持续下去。毕竟楼市是动态的，新房和二手房相辅相成，最终可以找到一个平衡点。但是房价未来恐怕是不可能大幅上涨的！