泰国买房血泪史养老后悔了（中国人在泰国买房后悔的原因）

现在很多中国人已经不满于国内的居住条件，开始移居海外，这就掀起了一阵海外买房的热潮。作为旅游胜地的泰国，就成了这类人的首选。

中国人有一个不好的习惯，就是跟风，结果就会出现一个情况，因为没有切身实地去考察，导致买房的人有了“在泰国买房后悔死了”的想法！这是为什么呢？

①、换汇复杂

在泰国买房时办理流程是非常复杂的，尤其是去当地办理。当地的银行是不给外籍人士贷款，外籍人士必须把资金兑换成泰铢。

因为在泰国买房只能使用泰铢，所以泰国的房价也是受到泰铢汇率的影响。就算您在国内计算好价格，当地的汇率变了，房价也会跟着变化。

②、置业泰国产权复杂

在泰国，大部分的物业是没有产权名，个别地区仅有10%的土地有产权名。在泰国置业是拥有永久产权的，而泰国法律规定，不能将土地卖给海外人士，所以海外人士在泰国不能购买含有土地产权的房屋。

与此同时，泰国的产权定义又模糊，这就让很多中国人在泰国买房后，会遇到很多产权方面的问题！

③、个人所得税高

在泰国买房要缴纳的个人所得税比较高，海外人士在泰国取得合法收入或资产，征收的税款最高达37%。相比于国内，高出很多。

④、包租收益高是幌子

泰国很多开发商的“包租收益高”只是宣传的卖点，记住没有那么多的好处免费给你的。因为泰国开发商没有包租的职责，而开发商更没有傻到向你承诺包租收益。

那为什么有的开发商会承诺你呢？因为包租返现给你的钱是加在你买房上的钱，相当于还是你自己的钱。这样就会让你感觉被骗了，当然会后悔。

结语：为什么那么多中国人在泰国买房后悔死了，就是因为没有了解泰国买房的真实情况，才导致自己遇到很多不必要的麻烦，所以建议想久居国外的人，一定要先了解国外的买房弊端，省得后悔！