一楼为什么不建议买（买房一楼为什么便宜也不值得买）

我就是买的一层，现在非常后悔，我总结了一层的7大缺点，各个都让人难以接受，都说再穷都不能买一层和顶层，这话说得太对了，我建议考虑买房的朋友，就算销售说得天花乱坠，也不要考虑一层，不然后悔都来不及。

说起我买房的经历还是挺曲折的，左挑右选，没想到最后还是入坑了，我把自己的经历分享出来，希望不要像我一样。

选房那天我运气不好，一直没有摇到我的号，好的楼层都被人选得差不多了，也考虑过要不要放弃买房，看看其他楼盘，但是这个楼盘是附近几个里面价格最优惠的，还是大开发商，物业也很不错，最重要的是有一所重点小学，就在小区里面，在这里买房的大部分人都是看中了这一点。

都说再穷不能穷教育，重点小学的吸引力真的是太大了，就算楼层不好了，我也还是想在这里买。

轮到我选房的时候，还剩下了一层、顶层、14层、18层、还有次顶层，我是这么考虑的，首先排除了顶层，毕竟冬冷夏热，屋顶漏水，几乎所有买过顶层的人都说不好。

然后就是次顶层，我觉得楼层有点高，万一停电爬楼都受不了，而且据说住得太高不安全，消防云梯只能到达16层。

还有18层，这个我还是知道原因的 ，因为我们公司楼上就没有这一层，是用17A代替的，所以我就直接PASS了。

最后就剩下一层和14层了，我犹豫了一下，还是选了14层，我觉得不高不低的挺好，不知道为什么就是没有人选呢。

结果选房当天回到家里，家里人一听我定了14层，说什么也不乐意了，就让我去退了，给我讲了14层的谐音是“yaosi”，不好听，怪不得这么好的楼层没人选，本来我也不在乎这个的，但是经不住家里人说，第二天我还是去退了房。

好在销售的态度还是很不错的，没说什么就帮我退了14层，不过销售自然也不想放过我这个客户，开始向我推荐起来一层，说正好有一套一层还在，说这个一层特别抢手，我运气真不错。

销售告诉我一层之所以好，是因为开发商赠送了一个独立的花园，有70平米左右，将来自己可以围起来，作为赠送的面积。

这个赠送的花园真的是太有吸引力了，毕竟面积摆在那里，养花养草，或者养宠物什么的简直太方便了，最后我终于还是入坑买了一层。

交房之后，我满心欢喜地规划着自己的花园，并且找工人来建围墙，结果才干了一半就被人阻拦了，对方是城管，还有物业的，说我是私占小区绿化，必须拆除，听到这我整个人都懵了。

原来是有邻居投诉我，物业告诉我，开发商答应赠送的花园是无效的，也没有产权证明，我无权私自占用，绿地是大家的，我不能围起来，我这才想起来，买房的时候确实就是口头承诺的赠送，合同里和房产证上明没有体现，是我上当了。

当初就是冲着院子买的一层，没想到就这么没了，这就是买一层的第一个坑，可是房子已经买了，我又能怎么办，我也不是那种蛮不讲理的人，院子就这么没了。

缺点一：采光差

我买的这个楼盘属于刚需楼盘，容积率4.0，都是33层的高层，而且住进来我才发现，楼间距特别近，也就是50米左右，一层的采光特别差，从早到晚几乎都晒不到什么太阳 ，更不要说晾衣服了，我都是用烘干机的，光这个带烘干的洗衣机我就花了8000多，只要有人在家，就只能开灯，一年下来，电费都不知道比别人多花多少。

而且我的窗户外面还有好几颗很高的树，尤其是到了夏天，枝繁叶茂的，几乎就把我的窗户全部挡住了，真是一点光都不给我留了，我和物业说过几次了，对方也懒得给我修剪。

总的来说，虽然我的房子是双卧朝阳，但是一点阳光也见不到。

缺点二：噪音大

我的这个房子在 小区的最外侧，南面是小区的广场，北面就是马路，朝马路的这一侧就不用说了，汽车和行人路过的声音特别大，关上窗户也基本上没什么用，尤其是汽车摁喇叭的声音，我几乎都没办法睡懒觉。

朝南的这一侧就更让我无语了，因为是小区里的小广场，每天早上都有晨练的人，夏天晚上还有跳广场舞的，音响开得特别大，我投诉了好几次，这才答应9点之前结束，但就是这样，也对我生活有很大的影响。

缺点三：灰尘大

因为背面紧挨着马路，车辆经过时会有很大的灰尘，顺着窗户就进到了我家，我家就算每天打扫还是会有一层土，后来我索性就不开窗户了，可是夏天又感觉太热，南北通透的房子也就没什么意义了。

缺点四：安全性差

都说一层安全，不用担心火灾什么的，但是还真不是这样，一层是容易逃生，但是也怕小偷入室，我们小区有一次快过年的时候，一层有一个住户家里就从窗户里进了人，丢失了不少值钱的东西，有护栏也没什么用，人家都是带着专业工具来的，好在物业监控都拍到了，最后还是挽回了损失。

缺点五：乱

这个乱是这样的，一层有很多并不是住户，都被租出去当门面房，做点小买卖什么的了，我的邻居就把他的房子租给了菜鸟驿站，每天进进出出取快递的人特别多，为了方便，他长期就把单元门开着，而且楼道里也特别脏，堆放的都是货物，真是是太乱了。

缺点六：私密性差

一层附近路过的人很多，而且我发现很多人有一个不好的习惯，路过我家的窗户时，都会不自觉地往我家里看看，让我感觉很不舒服，也很尴尬，所以我经常大白天都是拉着窗帘，本来家里就够黑了，这下彻底被封闭了起来，一点居住的舒适性都没有。

缺点七：家里潮气大

说到这一点，肯定有人不赞同，说现在的高层住宅都有地库，不会返潮了，但是真不是这样的，我家里的墙角都发霉起皮了，修补了很多次都没有用，尤其是靠着外墙的那一边。

我观察了一下，外墙的防水措施做得不好，和地面连接的地方都开裂了，而且外墙旁边就是草地，每天都要浇水什么的，时间一长，水分就渗入到了墙体里面，我家里墙面返潮就是这个原因。

以上这些缺点，都是我自己的亲身经历，说了这么多，我就是想告诉大家，一层真的有太多的缺点了，我有时候也在问自己，既然都买高层了，为什么就不住得高一些呢?现在想想14、18、还有次顶层，那个不比一层强啊，我真是太后悔了。

当然了，一层也并不是一无是处，也有它的优点，比如说进出方便，不用等电梯，不用担心停电爬楼，这一点更适合老年人和小孩子，对了，还有恐高的人群。

另外一层如果开发商靠谱的话，也确实是有花园赠送的，只不过我当初大意了，没有写到合同里，也没问清楚有没有产权，如果这一点能明确的话，一层有花园也是可以考虑的。

还有一点最重要的原因就是一层便宜，而且层高相对来说要高一些，就像我上面说的，就算你不自住，作为商铺出租也是一个很不错的选择，我们小区一般房子2000一个月，但是一层就能租到4000，还是挺划算的，就是有点扰民。

不过一层虽然便宜，但是将来想出手也是很困难的，这一点大家一定要想清楚了。

总的来说，我觉得一层还是弊大于利的，如果不是万不得已，还是不要轻易选择了，尤其是对于要自己住的朋友，居住体验真的非常不好，而且我还想说，什么楼层的谐音都是无稽之谈，14、18这些中间楼层都是完全可以选的，不要听别人，房子是自己住，住得舒服才是最重要的。