楼房槽钢层是什么意思（槽钢层会出现的问题有哪些）

我们购买房子的时候，很多朋友会听别人提起槽钢层。槽钢层是最近几年出现的一个新名词，在以前是没有这种叫法的。这也是由于朋友们对房屋质量的关系所导致的。

对于槽钢层，一般都会担心出现问题，所以都想知道槽钢层一般出现在几层，想在购买房子的时候尽量地避开槽钢层。在这篇文章中，家居杂坛就来给大家解答一下槽钢层的相关问题。

槽钢层一般出现在楼房中的哪些层？

其实要想确认槽钢层具体出现在哪几层，是无法给出准确答案的。因为槽钢层是施工措施所导致的。也就是说我们盖楼房的时候，采取的是槽钢式的悬挑式脚手架的维护外架时才出现的槽钢层。

槽钢层的做法是在底部使用槽钢作为支撑，在槽钢上搭设脚手管作为防护架。根据不同的脚手架搭设方案，槽钢层出现的楼层水是不一样的，但是大致有个规律。个人给大家观点如下四种情况。

①：槽钢层出现在4层，10层，16层，22层，28层，以此类推。

每6层都会出现一次槽钢层。导致这种类型槽钢层出现的根本原因就是我们在搭设脚手架的时候是从4层开始做悬挑，然后根据槽钢层搭设规范要求是每次搭设高度不允许超过20m，所以常规都是按照6层。

因为每层的层高基本上都是3m ，6层是18m，所以正好满足规范。那么从4层开始就是每6层出现一次槽钢层。这也是很多高层常见的一种做法。

②：槽钢层出现在3层，9层，15层，21层，27层等等，以此往上类推。

这时槽钢层的起始点是3层。因为现在很多高层底下是带有底商，一般是三层左右，所以从底商往上开始做悬挑，以上按照6层一次悬挑。这样就出现了上面给大家说的3层，9层等等楼层是我们所常见的槽钢层。

③：大家还需要注意另外一种情况，就是有一些槽钢层的悬挑方案是按照四层一搭设的。

因为规范的要求是不超过20m，所以在20m以内，其实做悬挑层的槽钢层都是符合要求的。

另外还有一些就是层高比较高的楼层，像跃层就可能出现了四层就达到了20m。所以在这个时候我们同样也需要判断一下。因此确认槽钢层的搭设条件和槽钢层的层数是非常关键的，唉。

④：大家其实还可以掌握另外一个规律来判定槽钢层的层数。

像槽钢层一般都是出现在高层楼房中。也就是说一般超过11层的楼房就会出现槽钢层。像我们常见的11层及五层，六层等常见的一些建筑是没有槽钢层的。所以大家在买房的时候，也可以关注一下楼房的来判断。

槽钢层会出现的问题有哪些？

其实很多朋友只是听说有槽钢层，但是对于槽钢层所能引发的具体的问题并不是很了解。

这就导致船对槽钢层所引发的问题的夸大，最后很多导致很多朋友的担忧。其实这些槽钢层引发的问题并不是那么复杂。个人建议大家主要了解以下三点就可以了。

①：总体分析。

对于槽钢层所存在的问题，其实就是出在槽钢出外墙的位置。因为我们要利用槽钢作为底部的支撑来做悬挑架，那么这时槽钢必然穿过我们的外墙伸到室内的楼板的上面。

而对于槽钢穿过外墙的部位，一般都是预留有施工洞口，后期填混凝土进行封堵。如果对洞口封堵处理不到位，可能就会出现开裂的问题，后期还可能会引发渗漏水。

②：房屋外墙靠根部的位置可能会出现开裂的情况。

而且开裂是非常均匀的开裂。例如开裂的是长200mm高400mm的一个长方形的开裂洞口或者是其它一些尺寸的洞口。

具体的尺寸就是槽钢预留洞的尺寸。这就是由于后期对洞口封堵的混凝土没有养护到位，洞口内混凝土养护不到位，导致混凝土收缩出现的收缩裂缝。这是很常规的一种裂缝问题，大家不用太担心。

③：外墙的根部出现渗漏水的痕迹。

渗漏水根本的原因其实还是我们的外墙洞口处开裂所导致的。

但是这时还有另外一个问题，就是说明我们的外墙的防水失效了。在防水失效以后，由于水的回顺着我们的外墙的墙壁流动，最后流到我们外墙有裂缝的位置而流到我们的室内。最终呈现的结果就是我们的外墙可能有的位置出现渗漏水。

槽钢层的房子值得购买吗？

对于槽钢层常出现的以及可能会出现的问题，在上面给大家介绍了。那么对于槽钢层的房子到底值不值得购买呢？家居杂坛首先给出个人的观点就是，槽钢层的房子对我们来说几乎是没有任何影响的。为什么这么说呢？个人给出的原因主要有如下两点。

①：槽钢层所出现的问题就是我们外墙的部位有施工洞口。

而施工洞口在后期都是通过混凝土填塞来进行密封的。所以此时最大的问题也就是我们洞口部位的开裂了。

但是这类开裂不属于结构性墙体的开裂，所以我们所能见到的可能就是我们室内的腻子局部一点开裂。而且这种出问题出现的几率是非常少的。但是只要施工的洞口按照规范要求进行回填，几乎是不会出现开裂的。

②：槽钢层可能出现的另外一个问题就是槽钢穿外墙的洞口部位出现了渗漏水。

但是对于这种问题出现的几率非常的低，可以说，达不到1%，甚至更低。因为我们的外墙都是有很严格的防水的措施，另外就还有就是外墙做有外保温，这样通过双层来实现外墙的防水。

所以说，外墙防水在不渗漏的情况下，对槽钢层的洞口是没有任何影响的。

关于楼房中的槽钢层出现在哪些部位，这要根据具体的槽钢外挑式悬挑脚手架的搭设方案去准确地确认。所以说，我们只能得到一个大概的规律。

其实大家对于槽钢层应该有所了解。也就是说，槽钢层只是一种施工措施所导致的在我们外墙的某些部位出现施工洞口，并不会对我们的结构造成任何的影响。所以说我们买房的时候，个人给出的观点就是完全不用考虑是不是槽钢层。