农村申请宅基地需要什么条件（农村宅基地申请准备哪些材料）

新农村建设后，农村的发展越来越好，吸引很多人回乡建房，但是建房的前提是要有宅基地。

宅基地指的是家庭户用作住宅基地而占有的土地，主要指的农村宅基地。

如今农村宅基地申请是比较困难的，不像以前只要是自家的地，就可以作为宅基地。

现在宅基地申请要经过层层审批，最重要的一点是要满足申请条件才能成功，那么具体农村宅基地申请要满足什么条件？申请宅基地要准备哪些资料？

对于大家关注的这些问题，下面一起来具体了解一下。

根据农业农村部 自然资源部发布《关于规范农村宅基地审批管理的通知》，农村宅基地申请审批有这些流程规定：农户书面申请、村组公示、村级组织审查、乡镇到场审查，丈量确认、县级政府备案、竣工到场验收、申请不动产登记等流程。

1、一户一宅

根据《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，现阶段如果农村居民不满足一户一宅条件，想要申请宅基地修建住房，将不予批准。

2、农村户口

根据《土地管理法》规定，农村宅基地是属于农村集体组织所有，只有农村集体组织成员才有资格才能够申请宅基地，因此非农村集体组织成员在农村申请宅基地将不会予以批准。

3、搬迁重建

若现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的，满足这个条件后，是可以以此去申请宅基地来建新房。

此外若是当地是因自然灾害损毁农房，或者地质灾害需要搬迁的，以及村民住宅纳入文物保护需迁建的，都是可以申请宅基地的。

4、符合分户条件

符合分户条件，原有宅基地不能解决建房需求，如家庭有2个或2个以上的儿子，结婚成家后需要分户单独居住，这种情况可以去申请宅基地。

5、其它符合规定条件的

如果夫妻一方为村里面的人，但是双方都是没有宅基地的;家里没有一处宅基地的；原有宅基地面积尚未达到限额标准的70%，改建、扩建需增加宅基地面积的，都是可以申请宅基地的。

注：新版《土地管理法》规定，将宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出的人，申请宅基地不予批准。具体宅基地申请条件要求，可以咨询当地有关部门。

1、材料

需提交户口簿原件、复印件、身份证复印件一份;申请人基本情况(包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员，户口是否在本村集体户口等);宅基地申请书；农村村民建设用地审批表；原集体土地使用权证书。

2、流程

以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房书面申请→村民小组进行讨论，公布申请的理由、面积、建房位置、高度等。

期间如村民无异议或异议不合理的会被驳回，再交由村级组织审查→无异议报乡镇府审批→乡镇府审批后，出具《宅基地批准书》，备案→乡镇府抽调农业农村部、自然资源部门的人员实地审查是否符合用地要求→做好丈量、验收的收尾工作。

不可以，如果只是有宅基地证，不可以盖房，建房要向村委会提出建房申请，手续通过后才可以建房。此外农村宅基地建房也有很多的要求，

一是面积和高度，如广西的《广西壮族自治区乡村规划建设管理条例》明确规定，农村农房建筑面积不能超过450平方米，且层数要控制在4层以内。

二是“三到场”要求，分别是宅基地申请到场审查，丈量，住宅建成后核查到场。