买房子一梯两户的优缺点（连廊房一梯两户的优势与不足）

一说起一梯两户房，网友立马就是两极分化，总结下来就是让购房者们是又爱又恨，说优点倒也不少，4个好处在居住方面确实很舒适：

第一，小区环境优越

一梯两户的房子大多已经是中高端小区了，为了迎合这部分中高阶层收入人群，小区的环境都建造得比较好，住户希望拥有的小区绿化。

公共服务设施都一应俱全，标准也比一般的普通住宅要高很多，由于住户数量少，小区人口密度低，活动区域放在个人身上就更大，居住体验会舒服很多。

第二，套内面积更宽敞

一梯两户意味着一栋楼每层只有两户人家，套内面积比两梯四户要大很多，这部分房子完美地避开了房屋户型的问题。

基本能达到南北通透，干湿分离，动静分区的需求，布置家具可以更随心所欲，尤其想买一些大件的家具，也不用担心放不下的问题了。

第三，出行便利、安全性高

按照《住宅设计规范》的要求，12层及以上的房子，需要配备2部及以上的电梯，所以一梯两户一般都是11层左右，楼层低，出行不需要完全依赖电梯。

如果出现电梯停电，故障的时候，使用楼梯出行也很方便，遇到火灾地震的危险，不能乘坐电梯，但楼层比较低，还是很容易逃生的。

第四，物业服务质量高

物业服务一直以来都反复被诟病，但是像一梯两户这种中高端小区的物业还是不错的，因为本身投资大，又是服务高级客户，物业设立的要求更高。

从安保，到小区清洁，各项费用缴纳，维护维修上都能及时做到位，物业服务越专业，住户操心的问题相对就能减少很多。

不过，大家别高兴太早，一梯两户的缺点也无法被忽视，因为买这类房，购房者面临的经济压力是很高的：

第一，房价比普通住宅要高

一梯两户面积大，现在一平米的房子大多都在破万的水平，一线城市更贵，几万十几万不等，要买这样的房子，首先你光是首付都要近百万，未来还要继续背负房贷，普通家庭很难承担。

第二，视野和采光变差

城市这么大，有大量房企，自然有无数住宅小区，二手的，新建的，待开发的等等，能买得起中高端房产的还是少数人，多数还是量力而行的刚需，他们可买不起太大的房子。

所以，现在主流房还是高层，对于这些低楼层的一梯两户小区来说，周边都是高楼，即便小区内的楼栋不会互相遮挡。

但是周围有高层还是会遮挡采光和视野，属于好地段的位置，大量房企在此建房，低楼层受遮挡的问题将更加严重了。

第三，物业费标准高

正所谓一分价钱一分货，现在的服务也都是要收费的，像一梯两户所在的这种小区，虽然能够提供高素质服务，但记住物业公司不是做慈善的，服务质量高，收费标准也同样会很高。

买这类房，不光是买房时交的钱多，未来每年要交的物业费都比普通住宅贵，持房成本将很多了。

第四，转手受众群体有限

房子从买房到持房付出的成本多，以后要转手，如果不能把这部分投资加进去，持房者就是要亏钱了，但转手时受众群体会很受限，因为普通刚需买不起，有钱的大多会买新房，除非是一些具有收藏价值的房子，否则，接盘客会很少了。