富通城六期（碧海片区之具体楼盘分析）

府城六期(碧海地区具体建筑分析)

府城:属于碧海超级社区，分六期，跨度很大。从2002年到2012年，六个阶段是独立的社区。

优点:在碧海地区上车，风景不错，距离企鹅岛最近，生活设施成熟便利。

缺点:靠近S3姜妍高速，就在水路下方，噪音明显。

购房分析:小户型高于碧海地区，大户型低于碧海地区。目前55平两房挂牌价545万，39平一房385万。

海湾前的冯:2016年完成一期，2018年完成二期。

优势:标准新址，停车位充足，物业管理严格。

缺点:靠近S3姜妍高速，航道正下方，噪音明显。小区花园小，活动空有限，周边日常生活设施差。离11号线碧海湾站很远。

购买分析:长期上涨趋势明显，领涨碧海地区。短期价格背离高，人为上涨现象明显。设计为方形，89房2卫或4房1卫，可根据具体家庭需求选择。因为小区一般不到五个，税费成本比较高，目前成交价1005万。