存量房是什么意思（什么是存量房）

存量房是什么意思(什么是存量房)？

也许有人不知道存量房是什么意思，但其实很好理解。你可以根据下面的内容有更深入的了解。现在楼市有新房和二手房，但也有存量房和增量房。那么，我们就来详细介绍一下什么是存量房，以及存量房买卖转让登记申请材料的相关内容。

什么是储藏室？

它实际上指的是已经购买的房子，或者自己建造的房子，所以对于增量房来说。是指房地产开发商投资新建的商品房，存量房一般是指尚未居住的二手房，也就是通常所说的“库存待售”的房产。严格来说，存量房就是存量资产，存量房市场也叫一级半市场。存量房买卖程序是买卖双方签订房屋买卖合同。合同生效后30日内，到房屋所在地房地产交易中心进行转移登记。从严格意义上来说，存量房是一种存量资产，存量房市场也叫一级半市场。存量房买卖的程序是双方签订房屋买卖合同，合同生效后30日内，到房屋所在地的房地产交易中心办理过户登记。

待售存量房登记过户申请材料

1.厦门房地产转移及权属登记申请表。

2.土地和房屋所有权证。

3.申请人的身份证明复印件。

4.转让方为中国境内自然人的，提交婚姻状况证明和配偶同意交易的声明。

5.存量房买卖合同(复印件一份)。

6.如果拍卖已完成，请提交拍卖确认。

7.对于划拨土地和限制用地，提交新签订的土地出让合同、出让金缴纳证明和纳税证明。

8.符合减免税条件的，应当提交减免税申请表和证明。

9.已办理预告登记的，提交预告登记证明。

10.存量房已经抵押的，提交抵押权人同意转让的书面材料。

存量房出售、转让登记项目收费

1.房屋交易服务费:住宅6元/平方米，商业20元/平方米，办公12元/平方米，生产7元/平方米，车库14元/平方米，车位300元/平方米，其他房屋4元/平方米，存量房交易服务费双方各承担50%。

2.房屋登记费:住宅80元/件，非住宅550元/件。

3.土地登记费:住宅100元/件，非住宅700元/件。

4.制作成本:从第二份开始每份10元。

5.办理机关:厦门市不动产登记中心。

6.办公地址:登记业务采取属地受理模式，其中思明、湖里区在市行政服务中心一楼B厅受理窗口办理，岛外各区在各区行政服务中心厦门不动产登记中心窗口办理。