上海青浦奥特莱斯（青浦奥特莱斯隔壁）
上海青浦奥特莱斯（青浦奥特莱斯隔壁）
在青浦，一条蜿蜒的河流缓缓淌过，一栋栋农舍白墙黛瓦，错落有致，河岸边有安静的民宿、书吧、咖啡店，还有热闹的戏台、石桥、直播间……这是朱家角古镇？既对也不对——这是青浦赵巷的和睦村，虽然不在朱家角，体量也不算大，却有着和古镇水乡几无差别的诱人景致。
提起赵巷，很多人的第一反应就是奥特莱斯、米格天地、元祖梦世界等购物广场，殊不知在赵巷镇的曲径通幽处，还有一个刚刚诞生的“宝藏景点”：和睦水街。2020年，和睦村被列入上海市第三批乡村振兴示范村建设名单，一年来，镇里通过与民企红豆集团合作，和睦水街应运而生，这片位于现代化商务区周边的发展“洼地”有了脱胎换骨的变化，一条水街盘活了村里的农宅、河流、林地等资源，还带动了村民增收。
在“洼地”打造乡村版滨水商业街
驾车从g50沪渝高速赵巷出口驶出，沿嘉松中路往北，到佳康路右转，行不多时便可抵达和睦村。这个距离高速公路出口只有两公里的村子，西北面不远处就是轨交17号线嘉松中路站，西边就是青浦奥特莱斯、市西软件信息园。无论是交通便捷度、周边地区的开发程度，和睦村在沪郊乡村中都名列前茅。
然而，高速公路的车水马龙、奥特莱斯的熙攘人流，很长时间以来却并没有带动和睦村的发展，坐落于赵巷东隅的和睦村，曾是青浦著名的“商圈旁洼地”。“南临g50高速，西临百联奥特莱斯，东西向连接大虹桥核心区和青浦新城，这就是和睦村的区位。不过，这个3.3平方公里的村子以前发展程度并不高，虽然被商圈和高速包围，也未能借得‘东风’之势。”赵巷镇副镇长夏继东对记者坦言。
为什么不能“近水楼台先得月”，借着区位优势发展乡村旅游产业？缺项目、缺整合是根源。“以前，村里没有拿得出手的旅游项目，也没有民宿，就算逛奥特莱斯的市民游客‘误打误撞’进了和睦村，也停留不了多久；村里有大片苗圃林地，但并未整合形成旅游资源；村里水资源倒是很丰富，但长期以来水质堪忧，无法形成亮点。”夏继东说。
村貌改善、产业兴旺，是全体“和睦人”的梦想。坐拥天然优越区位，如何才能借势引进项目、将产业发展起来？和睦村、赵巷镇都做了很多努力。“我们也曾想和奥特莱斯接洽合作，引入奥特莱斯农村店项目，但最终因种种原因未能实现。后来，赵巷镇和江苏的红豆集团取得了联系，对方也想尝试在上海的乡村投资项目，双方一拍即合。”赵巷镇乡村振兴办公室主任杨勇说。
经过多轮接洽，今年1月27日，赵巷镇政府与江苏红豆集团就“乡村振兴战略合作项目”举行了签约仪式。项目的切入点，是流经村里的徐泾河：借助徐泾河的水资源和两岸环境风貌、乡村景色，打造乡村版的滨水商业街——和睦水街，外围风貌由镇、村打造，水街产业则由红豆集团来规划招商，最终将发展商业、民宿、乡村旅游等产业。
“微缩版朱家角”旁还有个“郊野公园”
如今，经过半年时间打造，这条乡村版滨水商业街已初具规模。为了打造水街，和睦村在河岸沿线丰富绿化植被近2万平方米，打造绿野休憩区35亩，同时整治河道2.6公里，新增人行桥1座，并对村域内5处桥梁进行了装饰。
记者从赵巷镇了解到，为了保证水街的亲水性和安全性，水街建设过程中，镇里同步启动了“滨水贯通”工程：在徐泾河东西两岸河边都修建了一条沥青亲水步道，同时把停车场、车行道等都修在了不临水的房屋后面。这样一来，水街就成了步行街，市民游客在逛水街时不用担心交通安全，可以专心游憩。
在徐泾河两岸行走，可见波光粼粼、小桥流水，这些桥都经过了升级改造，极具网红景点潜质。比如，其中一座桥的桥面上竖起了密集如琴弦的铁杆，整座桥形如一张琴，横卧在潺潺流水之上，律动感很强。“欣赏水景，缺不了桥，因此桥风貌改造是建设水街的重点之一。”杨勇说。
桥，对于和睦村来说是非常重要的意象。相传和睦村的水岸两边原本没有桥，河东河西的人家也不怎么往来，后来有人提议要加强沟通、敦亲睦邻，于是大家出资造桥，两岸互通有无，村里也热闹了，大家为此桥取名为“和睦桥”，这就是和睦村村名的由来。这个关于“桥”的美好故事，也被墙绘师画在了水街沿岸农户家的墙面上，墙绘中一条摇橹船正穿过蜿蜒河道上石拱桥的桥洞，一派典型的江南水乡景象，引人入胜百思特网。
建设水街，亲水平台也是必备项目。水街南侧，有一个百余平方米的木质亲水平台，白天游人可在上面赏景，到了晚上，亲水平台就变成了灯光舞台，村里的民乐队、沪剧队等都会上去演出，悠扬的曲声沿着河岸顺流而下，成为和睦水街一道独特而靓丽的风景线。
如果说和睦水街是“微缩版朱家角”，那么和睦村在乡村振兴示范村的建设过程中，还在水街旁打造了一个“微缩版青西郊野公园”。水街入口对面，原本是一个占地30余亩的苗圃林地，村里对这片林地进行了重新规划打造，种上了地被植物，新修了一条弯弯曲曲的木栈道、开挖一条小溪，并在草丛中摆上兔子、羊等各种逼真的动物雕塑，一个迷你“郊野公园”跃然而生。“看，这个小公园里还新修建了一个精致的木亭子，亭子本身就是景点，还能供人小坐休憩，一举两得。”和睦村党总支书记俞林辉说。
水街项目带动村民增收
和睦水街，不仅是一个改善当地农户居住环境的项目，而且也增加了农户的财产性收入。
水街最大的亮点，莫过于两岸经过统一整修的农宅。项目建设过程中，建设方根据商业需求，对徐泾河两岸共37户农宅进行了外立面、庭院风貌、公共空间等方面的改造，同时在充分尊重村民意愿的基础上流转了一部分农宅，由红豆集团负责招商，因地制宜引入适合在水街发展的产业，推动和睦村产业转型升级。
“经过协商，如今有22户农户同意将房屋流转到村级平台，再由村级平台流转给红豆集团，在这些腾出来的空房子里引入乡村旅游业态。”杨勇告诉记者。
红豆生活馆、乡村书吧、“菌须处”农副产品销售点、咖啡店、民宿、农家菜馆……如今，水街上的农宅各具新功能，让和睦水街集生态旅游、休闲娱乐、酒店餐饮、文化艺术及亲水体验于一体。尤其值百思特网得一提的是，在水街入口处的稻田边，第一栋房屋被改造成了一个“稻田直播间”，未来将成为“和睦水街”对外直播推介的平台。赵巷镇相关负责人告诉记者，水街上类型繁多的商业形态与商业体验，将把奥特莱斯等周边商圈的消费者及市西软件信息园的产业人群转化为客群，“引流”到和睦村里，带动全村农民增收致富。
杨勇告诉记者，因地理位置优越，赵巷镇的农宅租金较高，一般一栋一年可有15万元左右的租金收入。在徐泾河两岸农宅整租流转的过程中，农宅租金又有了进一步上浮，平均每栋农宅年租金上涨了15%左右，租金最高的农宅一年可有20多万元租金，切实增加了农户的财产性收入。
“最近村里环境有了大变样，田园整洁、村庄宜居、小桥流水，我们都愿意茶余饭后在村里走走！房屋整租流转之后，我们的老房子每年也能产生租金收入，而且还得到了重新装修，真的非常好！”78岁的村民方丽娟喜滋滋地告诉记者，原先她家附近的一条臭水浜经过整治后，变成了荷花盛开的观景池塘，臭味没有了，景色更美了，她每晚都会去荷花池边散步。
房屋出租之后，农户们住在哪里？俞林辉告诉记者，村里的不少年轻人本来就在青浦城区乃至市区买好了房子，多数时间不住在村里。把老宅整租流转给村里建设水街项目，正好提高了农村老宅的利用率。对于原本就住在村里的老年人，村里也考虑得非常周到，将村内两幢空置旧厂房修缮打造成“阳光公寓”，作为养老服务项目提供给70岁以上的老人居住，村里仅收取一点管理费，让村里的老人在家门口就可实现“老有所养，老有所乐”。
“未来百思特网，我们将在造好和睦水街的基础上，进一步在g50高速、轨交17号线沿线打造一块距离上海市中心最近的生态景观稻田，并以此为基础建设一个740余亩的农业文化主题公园，暂定以精品水稻和休闲体育为主题，发展更高品质的乡村旅游业态，实现村庄生态效益、社会效益和经济效益的统一。”赵巷镇相关负责人表示。
