槽钢层对楼上还是楼下有影响（楼房的槽钢层楼房的缺点）

槽钢层是使用槽钢铺制的楼层，而槽钢是截面为凹槽形的长条钢材，属建造用和机械用碳素结构钢。那么，槽钢层楼有什么不好的，槽钢层上面好还是下面好，不小心买到槽钢层的下一层怎么办呢？

槽钢层楼有什么不好的，一般来说，槽钢层楼有以下几个缺点，入住以后问题不断。网上说槽钢层不能买也主要是因为一下两个问题:

1、槽钢层容易漏水

槽钢层漏水问题是可以解决的，一般房子的外墙需要找平，保温再加防水，只要这三项工程都合格了，是不会出现以前的漏水问题，尤其是防水质量一定要过关。

2、槽钢层晃动声比较大

通常槽钢规格越小，晃动声也就越大，反之则晃动声越小，不过现在开发商建房子时都会选择大规格和质量好的槽钢，因此，对于现在来说这一点其实影响也并不大。

通常槽钢层的房子存在以上两个问题，不过，只要碰到一个靠谱的开发商和装修师傅，做防水时多留意一下，是不会影响后期居住的，当然，能避开槽钢层当然是最好的。

友情提醒：

你在购买期房时，可以直接询问售楼人员槽钢层在哪一层，如果购买的是封顶的房子，可以到楼层看看。

槽会预留一圈孔洞，如果购买的是现房，可以看看外观是否有明显的突出位置，一般突出的位置就是槽钢层，详细情况以售楼人员为准。

1、槽钢层上面好还是下面好呢？

如果遇到漏水的情况，槽钢层下面的一层最先被影响，而且隔壁邻居也会被连累，要是出现大面积漏水，造成邻居财产受损，“赔礼赔钱陪时间”成常态，要是处理不好，甚至会引起纠纷。

2、我们也都知道，槽钢层对楼层的影响是非常大的，如果整栋楼房为高层楼房，那么这栋楼房当中的槽钢层绝对不会少。

如果整栋楼房当中只有一个槽钢层，那么当层楼房的影响绝对是最大的。因为槽钢穿过了墙体，那么墙体存在的隐患就是无法避免的，而之后便会间接地影响到楼上楼房的质量。

所以，相比之下槽钢层上面好还是下面好，在非必要的情况下，还是不建议选择槽钢层上下面的房子。

不小心买到槽钢层的下一层怎么办呢？槽钢层对房子确实是有一定影响，但绝非大家所传的那样:漏水、踩上去声响大、内部钢结构腐蚀。如果真的有这么多的风险性，开发商也不敢用槽钢来盖房子了。

一般，好的开发商，这些问题都会在盖楼的时候解决，并且，现在槽钢的冶炼，加入了现代的技术，与早年间的槽钢早就不一样了，而我们的认知还停留在以前的槽钢，所以我们才会那么害怕买到槽钢层。

如果真的担心有什么问题，在装修的时候，提前做好防潮、隔音，上面的问题也就解决了，无需担心。

至于槽钢层漏水的主要原因是因为以下几点：

1、开发商建房时因质量问题造成的。

2、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏。

3、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏。

4、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害。

5、通管道导致的房屋漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因此导致的房顶漏水。

6、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房屋漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。